9月15日一到,租赁市场不再允许灰色账本。一张备案合同撕开长期潜藏的利益链。月租三千的房子,房东一年要交近四千税。谁来为此买单?这是所有租客和房东必须立刻回答的问题。新规把个人出租住房纳入三条主税。增值税月租金十万以下免征,几乎人人受益。真正压顶的是4%房产税与10%个人所得税。按三千元月租算,房产税每月120元。个人所得税先扣800再扣房产税后按10%计,208元。月税328元年税3936元,比旧模式翻了六倍。成本骤升,房东的第一反应是涨租。可涨租能否落地,取决于城市供需。北京国贸旁,房东提5%也有人抢。东北小城,涨一百就